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荣盛发展:关于控股子公司荣盛康旅投资有限公

  证券代码:002146 证券简称:荣盛生长 通告编号:临 2016-070 号

  荣盛房地产生长股份有限公司

  关于控股子公司荣盛康旅投资有限公司

  收购惠州市美盛源置业有限公司及惠州市宏利鑫投资生长有限

  公司 100%股权的通告

  本公司及董事会全体成员包管通告内容的真实、正确和完备,不存在虚伪

  纪录、误导性报告大概庞大遗漏。

  一、生意业务概述

  凭据公司生长战略必要,颠末对广东省惠州市场的恒久观察研

  究,经两边多次商量,2016 年 7 月 6 日,公司控股子公司荣盛康旅

  投资有限公司(简称“康旅投资”或“乙方”)与蔡文华、张燕雄、张

  远青、揭西县弘海投资有限公司(以下简称“甲方 A”、“甲方 B”、“甲

  方 C”、“甲方 D”或合称“甲方”)签署了《惠州市美盛源置业有限

  公司股权转让条约》;2016 年 7 月 11 日,康旅投资与肖杰辉(以下

  简称“甲方 E”)签署了《惠州市宏利鑫投资生长公司股权转让条约》。

  本着同等志愿、同等、老实名誉的原则,经友爱协商,康旅投资拟以

  55,000 万元的代价收购惠州市美盛源置业有限公司(以下简称“美

  盛源置业”)100%的股权、以 1,920 万元的代价收购惠州市宏利鑫投

  资生长星游娱乐官网公司(以下简称“宏利鑫投资公司”)100%的股权。

  二、生意业务对方的根本环境

  (一)美盛源置业生意业务对方的根本环境

  (1)蔡文华,身份证号码:44130219XXXXXX4016;

  (2)张燕雄,身份证号码:44052619XXXXXX0035;

  (3)张远青,身份证号码:44052619XXXXXX0015;

  (4)揭西县弘海投资有限公司,建立于 2012 年 6 月 15 日,法定

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  代表人:张燕雄,注册资源:人民币 300 万元,住所:广东省揭西县

  河婆镇宝塔居委美声路西侧综合楼一楼左侧。

  (二)宏利鑫投资公司生意业务对方的根本环境

  肖杰辉,身份证号码:43250319XXXXXX5070。

  公司及康旅投资与甲方、肖杰辉均不存在关联干系。

  上述生意业务涉及金额 59,700 万元,占公司近来一期经审计净资产

  的 2.89%。凭据《公司章程》、《总裁事情细则》的相干划定,本次交

  易属于公司总裁授权范畴内,无需提交公司董事会审议即可见效。

  上述生意业务未组成关联生意业务,同时也未组成《上市公司庞大资产重

  组治理措施》划定的庞大资产重组。

  三、生意业务标的的根本环境

  (一)美盛源置业

  (1)名称:惠州市美盛源置业有限公司;

  (2)建立日期:2013 年 4 月 22 日;

  (3)法定代表人:蔡文华;

  (4)注册资源:600 万人民币;

  (5)住所:惠州大亚湾澳头丰华大厦 12 楼 1203 号房;

  (6)谋划范畴:房地产开辟及谋划;物业治理;

  (7)股东组成:揭西县弘海投资有限公司出资 300 万元;蔡文

  华、张燕雄、张远青分别出资 100 万元。

  (8)重要财政数据

  停止 2015 年 12 月 31 日,美盛源置业的资产总计 16,715 万元,

  欠债总计 16,415 万元,业务收入 0 万元,业务利润 0 万元。

  停止 2016 年 5 月 31 日,美盛源置业的资产总计 26,341 万元,

  欠债总计 25,741 万元,业务收入 0 万元,业务利润 0 万元。

  (9)拥有的相干资产

  经两边确认,停止本条约签署之日,美盛源置业名下重要资产为

  位 于 惠 州 大 亚 湾 澳 头 荃 湾 红 排 地 段 , 编 号 惠 湾 国 用 [2014] 第

  13210300525,占地面积 85,495 ㎡的国有建立用地利用权。

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  (二)宏利鑫投资公司

  (1)名称:惠州市宏利鑫投资生长有限公司;

  (2)建立日期:2016 年 3 月 8 日;

  (3)法定代表人:肖杰辉;

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  (4)注册资源:500 万元;

  (5)住所:惠州市河南岸演达大道七号五星大厦 9 层 05 号房;

  (6)谋划范畴:房地产开辟谋划,实业投资,创业投资,股权

  投资,市政项目及工程投资,软件开辟,室内计划及装修,旅店治理

  办事,物业治理办事,海内商业。

  (7)重要财政数据:宏利鑫投资公司于 2016 年 3 月 8 日新建立,

  尚未开展任何现实谋划运动。

  (8)拥有的相干权利

  ①2016 年 7 月 4 日,宏利鑫投资公司与湖南省弘悦房地产开辟

  有限公司(以下简称“弘悦地产”)签署了《惠州市锦润生长有限公

  司股权转让条约》(以下简称《股转条约一》),约定以人民币 22,000

  万元受让弘悦地产持有的惠州市锦润生长有限公司 100%股权,同时

  取得其旗下位于大亚湾澳头街道妈庙洪流湖,国有地皮利用权证编

  号:惠湾国用(2007)13210300828(证载面积 26,000 ㎡)的国有建立

  用地利用权,已缴清全部地皮价款,地皮证证纪录利用年限为 2007

  年 10 月 6 日至 2051 年 9 月 18 日。

  ②2016 年 7 月 4 日,宏利鑫投资公司与湖南省万正房地产开辟

  有限公司(以下简称 “万正地产”) 签署了《惠州市大田洋房地产

  开辟有限公司股权转让条约》(以下简称《股转条约二》),约定以人

  民币 8,000 万元受让万正地产持有的惠州市大田洋房地产开辟有限

  公司 100%股权,同时取得旗下位于大亚湾中央区冷水坑的两宗地,

  宗地一:地皮证编号“惠湾国用(2010)第 13210300824 号”的国有

  建立用地利用权、证载面积 4,800 ㎡,地皮利用年限 2010 年 9 月 30

  日—2080 年 6 月 1 日;宗地二:地皮证编号“惠湾国用(2010)第

  13210300825 号”的国有建立用地利用权,证载面积 9,550 ㎡,地皮

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  利用年限 2010 年 9 月 30 日—2080 年 6 月 1 日。上述两地快已全部

  缴清地皮价款。

  四、生意业务协议的重要内容

  (一)美盛源置业

  经甲乙两边协商同等,甲方 A、甲方 B、甲方 C、甲方 D 分别向

  乙方转让持有的美盛源置业合计 100%股权及项目地皮全部权益,乙

  方应付出的转让包干费总价 55,000 万元。

  上述 55,000 万元为包干费总价,包罗美盛源置业的股权转让款,

  各项手续费,交割日前全部应缴纳的税费、逾期滞纳金、罚款以及交

  割日前已产生业务产生的计提的预期税费、罚款、滞纳金等税费,清

  理美盛源置业交割日前债务的付出;以及甲方按本条约约定完成项目

  地皮清算、围挡设置,计划计划条件批复,延期开工批复等全部事情

  所需付出。

  (二)宏利鑫投资公司

  (1)股权转让款

  经甲方 E、乙两边协议同等,甲方 E 偏向乙方转让持有的宏利鑫

  投资公司的 100%股权,乙方应付出的全部股权转让价款金额为人民

  币 4,700 万元。

  (2)股权交割

  本条约见效后 3 个事情日内,甲方 E 与乙两边备齐股权变动资料,

  配合完成股权转让工商变动登记,同时甲方 E 方将包罗但不限于宏利

  鑫投资公司各种证照、印章印鉴、账簿凭据、条约协议、当局批文等

  全套资料移交给乙方,上述资料一天内完成移交的,则移交当天为交

  割日,未能在一天内完成移交的,则末了一项资料完成移交的当天为

  交割日。

  五、生意业务的目标和对公司的影响

  惠州,位于广东省中南部东江之滨,珠江三角洲东北端,南临南

  海大亚湾,连接深圳、香港,北连河源市,东接汕尾市,西邻东莞市

  和优盛市。惠州市下辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县等

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  2 区 3 县,并设有两个国度级开辟区:大亚湾经济技能开辟区、仲恺

  高新技能财产开辟区,属珠三角经济区。该地区交通便利,已形成由

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  深水港、铁路、高速公路、机场相互配套的当代化立体交通网络。2015

  年中国 30 个最漂亮都会排行榜名单中深圳排名第三,惠州排名第七。

  惠州已成为深圳的“后花圃”。

  通过上述股权收购生意业务,公司将取得美盛源置业旗下惠湾国用

  [2014]第 13210300525 号(约 85,495 ㎡)的国有建立用地利用权;

  间接取得宏利鑫投资公司拟收购的公司旗下的惠湾国用

  (2007)13210300828 号、惠湾国用(2010)第 13210300824 号、惠湾

  国用(2010)第 13210300825 号(合计约 40,350 ㎡)地皮的国有建

  设用地利用权,从而进入惠州市场。随着深圳房地产市场的连续火爆

  和外溢,在间隔深圳近来的惠州大亚湾经济技能开辟区举行新的项目

  战略结构,将会给公司将来的生长带来精良的经济效益。

  六、备查文件

  1、《惠州市美盛源置业有限公司股权转让条约》;

  2、《惠州市宏利鑫投资生长公司股权转让条约》。

  特此通告。

  荣盛房地产生长股份有限公司

  董 事 会

  二○一六年七月十一日

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(责任编辑:admin)

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